Face à la pression réglementaire et à la nécessité de digitaliser leurs processus, les acteurs du droit et de l’immobilier rencontrent souvent des difficultés à unifier leurs outils de travail. Septeo apporte une réponse industrielle à cette fragmentation en proposant un écosystème logiciel complet, capable de couvrir l’ensemble de la chaîne de valeur, de la prise de mandat à la signature de l’acte authentique. Cet article présente le positionnement de ce leader européen, son actionnariat et les avantages opérationnels de ses solutions pour optimiser la performance de votre structure.
Septeo : un acteur majeur du logiciel SaaS en Europe
Carte d’identité d’un géant de la tech
Septeo s’impose aujourd’hui comme le leader européen des logiciels SaaS pour les professions juridiques et immobilières. Basé à Lattes, près de Montpellier, ce groupe opère sous la forme d’une SAS. Peu le savent, mais l’entité se nommait auparavant Groupe Édition Lefebvre Sarrut Software. C’est une évolution majeure.
La structure a changé d’échelle avec plus de 2 500 collaborateurs actifs au quotidien. Elle équipe désormais plus de 100 000 professionnels à travers l’Europe. Sa présence s’étend logiquement en France, mais aussi en Belgique, Espagne et au Portugal.
Cette maturité s’explique par son actionnariat solide piloté par Hg Capital depuis 2019. Ce fonds de private equity britannique apporte une stabilité financière indispensable au développement du groupe.
Positionnement et chiffres clés
L’entreprise cultive un positionnement hybride unique sur le marché. Elle fournit des outils critiques aux professionnels du droit comme les notaires ou avocats. En parallèle, elle digitalise massivement le quotidien des professionnels de l’immobilier.
Cette double expertise génère un poids économique considérable dans la tech française. On estime le chiffre d’affaires du groupe autour de 500 M€, tous pôles confondus. C’est un volume d’affaires rare pour un éditeur européen.
Pour visualiser l’impact réel de cette structure, j’ai compilé les données essentielles. Ces indicateurs confirment la solidité du modèle économique actuel. Voici les repères clés pour comprendre leur force de frappe. Regardons cela de plus près.
| Indicateur | Donnée |
|---|---|
| Siège social | Lattes (34), France |
| Effectif | + 2 500 collaborateurs |
| Clients | + 100 000 professionnels |
| Actionnaire principal | Hg Capital (depuis 2019) |
| Positionnement | Leader européen SaaS (Droit & Immobilier) |
Un arsenal de solutions pour chaque métier de l’immobilier
Après avoir cerné l’identité du groupe, il est temps de se pencher sur son offre concrète pour l’immobilier. Septeo n’est pas un logiciel unique, mais une suite d’outils spécialisés par métier.
Modelo Office : pour la transaction immobilière
Modelo Office cible les agents immobiliers actifs en transaction. C’est une solution logicielle tout-en-un qui regroupe un CRM performant, une gestion fluide des mandats et la diffusion automatique d’annonces.
L’outil intègre également la création de site web et des modules de webmarketing. Il concrétise l’intégration technique de sociétés acquises par le groupe, notamment Netty et AC3.
Notez que les tarifs de Modelo Office sont uniquement disponibles sur devis.
Sécurité juridique et gestion locative : le duo gagnant
Modelo Legal constitue le pilier de la conformité juridique pour les agents, ADB et syndics. Sa valeur ajoutée repose sur une bibliothèque de plus de 250 modèles d’actes constamment mis à jour.
- Signature électronique certifiée eIDAS
- Lettre Recommandée Électronique via AR24
- Coffre-fort numérique (norme NF Z42-020)
- Registre LCB/FT en partenariat avec GALIAN
- Transmission sécurisée au notaire via Inot
Pour la gestion, Septeo ADB propose une solution tout-en-un aux administrateurs de biens et syndics. Elle fédère les fonctionnalités des marques Seiitra, SPI Syndic et Powimo.
Prospection et diagnostics : les outils de performance
Modelo Insight est l’outil dédié à l’évaluation immobilière et à la captation de leads vendeurs. Son module de base, incluant l’estimateur intégré, est accessible à partir de 30€/mois.
Il permet aux professionnels de créer des avis de valeur paramétrables. L’outil analyse aussi la valeur précise d’un quartier en intégrant les points d’intérêt locaux.
Preventimmo génère les États des Risques et Pollution (ERP) en ligne, incluant une délégation de responsabilité.
Une galaxie construite par acquisitions ciblées
Cette diversité de solutions ne vient pas de nulle part. Elle est le résultat d’une stratégie de croissance externe très active qui a permis à Septeo de bâtir un pôle immobilier complet.
La stratégie de croissance externe au cœur du modèle
Septeo ne fonctionne pas comme une entité monolithique classique, mais plutôt comme un groupe consolidé. Sa véritable force réside dans sa capacité à repérer, acquérir et intégrer des sociétés déjà expertes dans leur domaine au sein d’un écosystème cohérent.
Cette approche méthodique permet de couvrir l’intégralité de la chaîne de valeur immobilière. De la prospection initiale à la gestion locative, en passant par la transaction et la conformité juridique, aucune étape n’est laissée au hasard.
Ce modèle a d’ailleurs connu une accélération notable depuis l’entrée au capital du fonds britannique Hg Capital en 2019.
Les marques phares intégrées au pôle immobilier
Si le nom du groupe s’impose, sachez que derrière les solutions Septeo se cachent des acteurs historiques que vous connaissez sans doute déjà.
- Netty : La référence pour le logiciel de transaction et la création de sites web d’agences.
- Seiitra : L’acteur historique incontournable pour les logiciels de syndics et la gestion locative.
- Powimo : Une solution spécifiquement dédiée à l’administration de biens.
- AC3 : Le fournisseur de solutions numériques pour les agences immobilières.
- Preventimmo : L’expert reconnu pour les diagnostics et les états des risques (ERP).
L’intégration de ces entreprises n’est pas un simple empilement. Elle a permis à Septeo de combiner des expertises métiers extrêmement pointues sous une même bannière, créant une synergie rare sur le marché.
Un écosystème connecté pour une performance accrue
Mais acquérir des logiciels ne suffit pas. Pour être vraiment efficaces, ces outils de l’environnement Septeo doivent communiquer entre eux et avec l’environnement professionnel de l’agent immobilier ou du gestionnaire.
Partenariats stratégiques et certifications
Le groupe a officialisé un partenariat majeur avec la FNAIM. Cette alliance permet une interconnexion fluide entre les solutions Modelo et les services fédéraux. Concrètement, cela évite les doubles saisies pour les adhérents, simplifiant drastiquement leur gestion quotidienne.
La sécurité juridique n’est pas en reste. Le système intègre la certification GALIAN pour le registre des mandats et la lutte contre le blanchiment (LCB/FT), garantissant une conformité totale.
Enfin, les échanges avec les notaires sont accélérés. La passerelle via le système Inot fluidifie la transmission sécurisée des dossiers de vente.
Des fonctionnalités au service de la productivité
L’écosystème est conçu pour automatiser les tâches chronophages. Les passerelles vers les portails d’annonces comme SeLoger ou LeBonCoin diffusent vos biens en un clic, maximisant votre visibilité immédiate.
Au-delà de la diffusion, la suite logicielle intègre des outils de pilotage précis :
- Reconnaissance optique de caractères (OCR) pour traiter les factures.
- Extranets clients dédiés.
- Tableaux de bord avec KPI financiers en temps réel.
- Gestion centralisée des incidents via un module de ticketing.
L’objectif est clair : centraliser toute l’information au même endroit pour faire gagner un temps précieux aux professionnels.
Septeo s’affirme comme un partenaire incontournable pour les professionnels de l’immobilier. Fort d’un chiffre d’affaires de 420 millions d’euros, le groupe propose un écosystème logiciel cohérent. Cette centralisation des outils, de la transaction à la gestion, permet aux agences de gagner en productivité et de se concentrer sur leur cœur de métier.
FAQ
Quelle est l’activité principale du groupe Septeo ?
Septeo est le leader européen des logiciels SaaS (Software as a Service) destinés aux professions réglementées. Basé à Lattes, près de Montpellier, le groupe conçoit des solutions digitales pour les professionnels de l’immobilier (agents, administrateurs de biens, syndics) et du droit. Son offre regroupe des outils phares comme Modelo pour la transaction et la conformité, ou Septeo ADB pour la gestion locative.
Qui sont les actionnaires derrière le groupe Septeo ?
Depuis 2020, l’actionnaire majoritaire de Septeo est Hg Capital, un fonds d’investissement britannique spécialisé dans le secteur des logiciels et des services technologiques. Cet investisseur de premier plan soutient la stratégie de croissance externe du groupe. Les fondateurs historiques et l’équipe de direction conservent également une part du capital.
Qui a fondé cette entreprise technologique ?
Le groupe a été fondé en 2013 par Hugues Galambrun, aux côtés de Jean-Luc Boixel et Philippe Rivière. Toujours à la tête de l’entreprise, Hugues Galambrun pilote une stratégie axée sur l’innovation et l’intégration de l’intelligence artificielle pour simplifier le quotidien des professionnels.
Que pèse Septeo en termes de chiffre d’affaires ?
Septeo affiche une croissance économique soutenue. Alors que le chiffre d’affaires atteignait 310 millions d’euros en 2022, les estimations pour l’ensemble des pôles du groupe avoisinent désormais les 500 millions d’euros. Cette progression est portée par plus de 2 500 collaborateurs et une politique active d’acquisitions de sociétés spécialisées.
Combien coûtent les solutions logicielles Septeo ?
La tarification varie selon les outils et les besoins. Certains modules spécifiques, comme l’outil d’estimation Modelo Insight, sont accessibles à partir de 30€ par mois. Pour les solutions complètes de transaction (Modelo Office) ou de gestion (Septeo ADB), les tarifs sont établis sur devis afin de s’adapter au volume d’activité de l’agence.