La commercialisation de programmes neufs impose souvent aux professionnels de multiplier les interlocuteurs, une fragmentation que la solution Otaree résout en unifiant l’accès au stock national. Cette plateforme centralise plus de 220 promoteurs et automatise intégralement le parcours de vente, de la recherche de lots à la réservation administrative sécurisée. Cette fiche technique détaille les fonctionnalités du logiciel édité par Efficimo, son modèle de commissionnement à 100 % et les outils concrets mis à disposition des vendeurs.
Sommaire :
- Otaree : la fiche d’identité de la solution et de son éditeur EFFICIMO
- Au cœur du réacteur : les fonctionnalités de la plateforme LINK-APP
- À qui s’adresse la plateforme Otaree ?
- Positionnement, modèle économique et histoire d’une croissance
Otaree : la fiche d’identité de la solution et de son éditeur EFFICIMO
Fiche d’information juridique et financière
Voici la carte d’identité administrative de la structure pilotant le logiciel Otaree. Notez que la raison sociale officielle est EFFICIMO, une distinction juridique importante.
| Nom commercial | Otaree |
| Éditeur (Raison sociale) | EFFICIMO |
| Forme juridique | SAS (Société par Actions Simplifiée) |
| SIREN | 843 939 232 |
| RCS | Saint-Etienne |
| Date de création | 31 octobre 2018 |
| Capital social | 133 381 € |
| Siège social | 19 rue de la Presse, 42000 Saint-Étienne |
| Bureau secondaire | 20 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon |
| Code NAF | 5829C – Édition de logiciels applicatifs |
| Effectif (2022) | 20 à 49 salariés |
| Convention collective | BET, SYNTEC |
| Modèle tarifaire | Abonnement mensuel sans engagement (tarifs non publics) |
Chiffres clés et trajectoire de croissance
Les données confirment le statut de plateforme N°1 en France. L’outil connecte aujourd’hui plus de 220 promoteurs partenaires, offrant un accès direct à un volume massif de 5 200 programmes et plus de 46 000 lots disponibles.
La croissance financière est marquée par un chiffre d’affaires multiplié par 7,6, atteignant 6,4 M€. Pour information, le résultat net de 2022 s’établit à -110 499 €, reflétant les investissements.
L’adoption suit cette courbe avec 950+ cabinets clients actifs et plus de 5 500 utilisateurs de la plateforme. Le développement est soutenu par des levées de fonds totalisant 2,8 M€.
Otaree, éditée par EFFICIMO, s’impose comme la plateforme SaaS B2B de référence pour l’immobilier neuf. Elle connecte promoteurs et vendeurs (CGP, agents) pour fluidifier la commercialisation grâce à un stock massif et une infrastructure digitale robuste.
Fiche d’identité : EFFICIMO (Éditeur d’Otaree)
| Raison Sociale | EFFICIMO |
| Création | 31 octobre 2018 |
| Siège | Saint-Étienne (42) |
| Code NAF | 5829C (Logiciels) |
| Modèle | Abonnement + 100% commission reversée |
Au cœur du réacteur : les fonctionnalités de la plateforme LINK-APP
Outils de recherche et d’analyse du stock
Le moteur de recherche scanne en temps réel plus de 46 000 lots chez des majors comme Nexity ou Vinci. Pour décider vite, le comparateur et l’évaluateur d’emplacement analysent chaque programme afin d’identifier le bien idéal, en tenant compte de critères similaires à ceux utilisés pour estimer un terrain constructible.
Suite commerciale et CRM intégré
La solution intègre des simulateurs financiers (Pinel, LMNP, PTZ) et un CRM immobilier complet. Ces outils d’estimation sont comparables à ceux utilisés pour évaluer le prix d’un terrain avant sa mise en vente. Le Doc Tracker suit la lecture des offres, tandis que le module de pilotage offre une vue claire sur les performances.
Gestion administrative et services supports
La fonction DORV digitalise dénonciations et réservations. L’offre inclut :
- Un back-office administratif 7j/7.
- Des formations Qualiopi (Loi ALUR).
- Services comme Pixee ou la délégation de Carte T
À qui s’adresse la plateforme Otaree ?
Un outil technologique n’est rien sans ses utilisateurs. Voyons précisément quels professionnels de l’immobilier tirent parti de la plateforme Otaree, qu’ils soient vendeurs ou fournisseurs de biens.
Les prescripteurs et vendeurs de l’immobilier neuf
La plateforme Otaree cible avant tout les professionnels chargés de commercialiser des biens immobiliers pour le compte de leurs clients investisseurs ou accédants.
Cette solution s’intègre au quotidien d’une grande variété d’acteurs transactionnaires qui cherchent à centraliser leur offre. On retrouve sur la plateforme une communauté hétérogène mais complémentaire composée des profils suivants :
- Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP, CGPi)
- Agents immobiliers et réseaux d’agences
- Mandataires immobiliers indépendants
- Courtiers en crédit immobilier
- Cabinets et réseaux spécialisés dans l’immobilier
Les partenaires fournisseurs de stock : les promoteurs
L’autre pilier du modèle repose sur les promoteurs immobiliers. Ce sont eux qui fournissent le stock de biens neufs indispensable à l’activité, souvent acquis après avoir négocié directement avec des propriétaires fonciers. La plateforme leur offre un canal de distribution puissant vers un large réseau de vendeurs.
Otaree a par ailleurs développé des solutions spécifiques pour fluidifier leurs ventes, comme Ekeenox et Visibility, conçues pour gérer et diffuser efficacement l’ensemble de leurs programmes immobiliers.
La couverture du marché est significative, incluant des majors nationaux comme Bouygues Immobilier ou Eiffage, des grands promoteurs type Pichet ou Carrere, ainsi que des spécialistes tels que Domitys ou Les Sénioriales. Ces acteurs achètent régulièrement des terrains à des particuliers pour développer leurs programmes
Positionnement, modèle économique et histoire d’une croissance
Un modèle économique basé sur l’abonnement et la commission
Pour les vendeurs, l’équation est simple. L’accès à la plateforme repose sur un abonnement mensuel sans engagement. L’argument commercial majeur ? Vous conservez 100% de la commission promoteur, reversée intégralement sur chaque vente réalisée.
L’entreprise s’affirme comme un acteur clé de la PropTech B2B. Elle opère via un modèle SaaS (Software as a Service) et concentre exclusivement ses activités sur le marché français.
Ancrage dans l’écosystème et reconnaissance
- Labels obtenus : L’entreprise intègre des écosystèmes reconnus comme La French Tech, BPI France et French PropTech.
- Certification : Son organisme de formation détient la certification Qualiopi.
- Avis clients : La réputation est solide sur Trustpilot, où les utilisateurs citent la réactivité et la simplicité d’utilisation.
Historique et ambitions : de LESKIMMO à Otaree
L’histoire débute en 2018 avec la création de LESKIMMO. La structure change de nom pour devenir Otaree en 2021. Trois co-fondateurs pilotent le navire : Sébastien Henrot (Président), Denis Colomb et Thibault Touchant.
Les étapes s’enchaînent vite. On note une levée de fonds de 1,5 M€ en 2022, le lancement du module CRM en 2024 et le transfert du siège à Saint-Étienne en 2025.
L’ambition déclarée est claire : devenir la solution de référence pour tous les professionnels de l’immobilier neuf en France.
Otaree s’affirme comme une référence pour la commercialisation d’immobilier neuf. En centralisant plus de 46 000 lots et en intégrant un CRM complet, la solution éditée par Efficimo optimise le quotidien des professionnels. Si les tarifs restent sur devis, le modèle garantissant 100 % des commissions séduit déjà 5 500 utilisateurs actifs.
FAQ
Qu’est-ce que le logiciel Otaree et quelle est sa fonction principale ?
Otaree est une plateforme SaaS (Software as a Service) B2B éditée par la société EFFICIMO. Sa fonction première est de connecter les stocks des promoteurs immobiliers avec les professionnels de la vente (CGP, agents, mandataires). Elle centralise la recherche de biens neufs, les simulations financières et la gestion administrative des transactions au sein d’une interface unique.
Quelle est la différence entre Otaree et EFFICIMO ?
Il s’agit d’une distinction entre la marque et l’entité juridique. EFFICIMO est la raison sociale de l’entreprise, une SAS créée en 2018 basée à Saint-Étienne. Otaree est le nom commercial de la solution logicielle qu’elle développe et commercialise. D’un point de vue contractuel et légal, l’éditeur est bien EFFICIMO.
Comment fonctionne le modèle de rémunération pour les vendeurs ?
Le modèle économique d’Otaree se distingue par son approche des commissions. L’accès au logiciel se fait via un abonnement mensuel sans engagement. En contrepartie, la plateforme reverse 100 % de la commission offerte par le promoteur au vendeur final, sans prélever de frais sur le montant de la transaction.
Quel type de stock immobilier est disponible sur la plateforme ?
La plateforme est spécialisée dans l’immobilier neuf et regroupe plus de 46 000 lots répartis sur environ 5 200 programmes, construits sur différents types de terrains préalablement acquis par les promoteurs. Le stock provient de plus de 220 promoteurs partenaires, allant des majors nationaux comme Nexity, Vinci ou Kaufman & Broad, aux acteurs régionaux et spécialisés.
La plateforme gère-t-elle les tâches administratives ?
Oui, c’est une des fonctionnalités clés via son service « Back-office ». Une équipe dédiée prend en charge le traitement administratif des ventes, incluant les dénonciations de prospects, la pose d’options et la gestion des réservations. Ce service est opérationnel 7 jours sur 7 pour fluidifier le processus de vente.
À qui s’adresse prioritairement cette solution ?
Otaree cible principalement les professionnels de la commercialisation immobilière et de la gestion de patrimoine. Cela inclut les Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), les agents immobiliers, les mandataires indépendants et les courtiers en crédit qui souhaitent proposer de l’immobilier neuf à leurs clients sans multiplier les mandats promoteurs.