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Vendre un terrain est souvent une démarche plus compliquée que pour une maison ou un appartement. Il est souvent difficile de savoir en tant que particulier dans quelle mesure le terrain est constructible et à quel prix il peut être vendu. Ainsi, lorsque vous nous contactez, nous proposons votre terrain aux promoteurs de notre large réseau les plus susceptibles d’être intéressés : cela vous permet une vente rapide et à bon prix.

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Il y a plusieurs façons d’estimer la valeur d’un terrain. Voici quelques éléments à prendre en compte :

  1. La localisation : un terrain situé dans une ville ou une région en demande peut être plus cher qu’un terrain situé dans une zone moins prisée.

  2. Les dimensions du terrain : plus le terrain est grand, plus sa valeur sera élevée.

  3. L’accessibilité : un terrain facilement accessible par des routes et des transports en commun peut être plus cher qu’un terrain difficilement accessible.

  4. L’état du terrain : un terrain en pente ou présentant des caractéristiques difficiles à construire peut être moins cher qu’un terrain plat et facile à construire.

  5. Les services et commodités disponibles à proximité : un terrain proche de commerces, d’écoles, de parcs et de transport en commun peut être plus cher qu’un terrain éloigné de ces services.

Pour estimer la valeur d’un terrain, vous pouvez utiliser notre outil et un professionnel prendra directement contact avec vous.

Pour estimer la valeur d’un terrain constructible, vous pouvez utiliser les mêmes éléments de base que pour un terrain non constructible : la localisation, les dimensions, l’accessibilité, l’état du terrain et les services et commodités disponibles à proximité.

En plus de ces éléments, il y a quelques autres facteurs à prendre en compte pour un terrain constructible :

  1. Le zonage : un terrain situé dans une zone où il est possible de construire une maison ou un immeuble peut être plus cher qu’un terrain situé dans une zone où seuls certaines constructions sont autorisées.

  2. Les règlementations locales : il est important de vérifier les règlementations en vigueur dans la région où se situe le terrain, car elles peuvent affecter la façon dont vous pouvez utiliser le terrain et ce que vous pouvez y construire.

  3. Les coûts de construction : il est important de tenir compte des coûts de construction potentiels lorsque vous évaluez la valeur d’un terrain constructible. Si les coûts de construction sont élevés, cela peut réduire la valeur du terrain.

FAQ

Pourquoi faire appel à un promoteur ?

Proposer à un promoteur votre terrain, c’est vous assurer que son offre d’achat soit juste et en accord avec les prix du marché local.

L’estimation d’un terrain, en tant que particulier, est compliquée. Lorsqu’on souhaite définir le prix d’une maison, on va se fier au bâti : la superficie, l’état général… Ce n’est pas possible dans le cas de terres. Le non bâti doit prendre en compte d’autres critères, notamment sur ce qu’il est possible de faire de ce terrain. Est-il constructible ? Seul un professionnel saura répondre à cette question et vous apportera la garantie d’une estimation juste.

Comment faire estimer mon terrain ?

Vous pouvez tenter une première estimation par vous-même grâce à nos conseils.

Ensuite, pour faire estimer votre terrain précisément et recevoir des offres de promoteurs, il vous suffit de prendre rendez-vous. Nous vous rappellerons au créneau de votre choix.

Est-ce qu'estimer mon terrain et recevoir des offres de promoteurs est gratuit ?

Vous recevrez les estimations et offres gratuitement : c’est idéal pour une vente rapide de votre terrain.

Comment puis-je prendre rendez-vous ?

Pour prendre rendez-vous, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessus afin de définir le créneau téléphonique durant lequel vous souhaitez être rappelé.

Pourquoi ne puis-je pas obtenir d'estimation en ligne ?

L’estimation d’un terrain est très différente de celle d’une maison ou d’un appartement. Bien que la superficie et la localisation soient des critères importants, il faut de plus tenir compte d’éléments qui ne sont pas forcément décelables au premier coup d’œil : un terrain constructible vaut bien évidemment beaucoup plus cher. Au contraire, un emplacement sujet aux risques naturels comme les inondations peut faire baisser drastiquement son prix.

Par conséquent, seul un expert venu sur place saura estimer précisément le montant de votre terrain.